Das Verhältnis von uns Menschen zum Licht, die wohltuende Wärme der Wintersonne auf der Haut, die angenehme Kühle eines Schattens im Sommer und die Einbeziehung von privaten und begrünten Außenräumen waren die Leitgedanken sowohl zum Entwurf als auch zum Namen des Projektes “BRIGHT LIVING“. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen, privaten Terrassen und Gärten geben dem Ensemble seinen besonderen Charme. Das “BRIGHT LIVING“ bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der Hauptstadt.
Einzigartige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben
Hier können Bewohner die Vorzüge einer grünen Umgebung in Lichterfelde genießen und gleichzeitig die lebendige Energie und Vielfalt in Steglitz erleben. Diese Kombination macht die beiden Bezirke zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Was den Bezirk besonders attraktiv macht, ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnstation Lichterfelde-Ost sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Dies erleichtert nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Erkundung der umliegenden Viertel und Sehenswürdigkeiten.
Designphilosophie
„Der Mensch, sein Bedürfnis nach Schutz und Geborgenheit sowie sein Wunsch nach Nähe zur Natur, Luft und Sonne stehen im Mittelpunkt (Fokus und Leitgedanken) des Entwurfs ebenso wie der Wunsch und die Notwendigkeit eines verantwortungsbewussten Umgangs mit den natürlichen Ressourcen. – Carsten Granz „
Das Projekt
Das Gebäude ist solide in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 1.270 m² und besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung. Die Fassade verbindet klassische Elemente mit modernem Design, was dem Bauwerk einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch ein exklusives und durchdachtes Raumkonzept aus, das modernen Luxus mit einem Hauch von Eleganz vereint.
Das Bauvorhaben präsentiert sich als eine ansprechende Immobilienentwicklung, bestehend aus zwei Terrassenhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten im KfW-55-Standard eines überdurchschnittlichen Nachhaltigkeitskonzepts. Als Beispiel konnten wir durch die Verwendung von Geothermie über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sowohl das Heizen als auch das Passivkühlen des Gebäudes ermöglichen. Auch die Errichtung nutzbarer begrünter Dachflächen wird dazu beitragen, das Mikroklima zu verbessern.
Grundrisse
Wohnung 1
3 Zimmer-Südgartenwohnung mit 2 großen Gartenanteilen mit großzügigenTerrassen, eigener Zufahrt mit eigenem Stellplatz sowie über eine interne Treppe verbunden.
Diese Wohneinheit verfügt über hochwertige Kellerflächen, die z.B. als Fitness- oder Weinkeller genutzt werden können oder auch als Saunabereich, Heimkino oder Hobbyraum.
Wohnung 2 & 3
4 Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten und großzügigen Terrassen und eigenem Eingang
Wohnung 4
4 Zimmer-Südgartenwohnung mit 2 großen Gartenanteilen mit großzügigen Terrassen, eigenem Zugang und Gartenhaus
Wohnung 5 & 8
3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Masterbad
Wohnung 5 & 8
3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger teilweise überdachter Wohnzimmerterrasse
Wohnung 7 & 9
2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger teilweise überdachter Wohnzimmerterrasse
Wohnung 11 & 13
3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Masterbad, eigener innerhalb der Wohnung erschlossener Terrasse auf dem Dach plus Dachgartenfläche inkl. Abstellfläche
Wohnung 12 & 14
4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnzimmerterrasse, eigener innerhalb der Wohnung erschlossener Terrasse auf dem Dach plus einem hohen Anteil an Dachgartenfläche
Fakten
Adresse: Bogenstraße 21-22, 12207 Berlin
Bezirk: Berlin – Steglitz-Zehlendorf
Baujahr: 2024
Einheiten: 14 Wohneinheiten (KfW 55)
Fläche: Gesamtwohnfläche rd. 1.270 m²
Tiefgarage: 11 Stellplätze
Energieversorgung: Geothermie in Form einer geschlossenen Erdwärmeanlage mit Wärmepumpe
Wohnungsübersicht
| Wohnung | Beschreibung | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 Zimmer-Südgartenwohnung mit 2 großen Gartenanteilen, großzügigen Terrassen, eigener Zufahrt und eigenem Stellplatz sowie über eine interne Treppe verbundene hochwertige Kellerflächen | ||
| 2 | nach Süden ausgerichtete 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, großzügigen Terrassen und eigenem Eingang | ||
| 3 | nach Süden ausgerichtete 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, großzügigen Terrassen und eigenem Eingang und Gartenhaus | ||
| 4 | 4 Zimmer-Südgartenwohnung mit 2 großen Gartenanteilen, großzügigen Terrassen, eigenem Zugang und Gartenhaus | ||
| 5 | nach Westen ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Masterbad | ||
| 6 | nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger teilweise überdachter Wohnzimmerterrasse | ||
| 7 | nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger teilweise überdachter Wohnzimmerterrasse | ||
| 8 | nach Osten ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Masterbad | ||
| verkauft | |||
| 10 | nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger teilweise überdachter Wohnzimmerterrasse | ||
| 11 | nach Westen ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Masterbad, eigener innerhalb der Wohnung erschlossener Terrasse plus Dachgartenfläche und Abstellmöglichkeit | ||
| 12 | nach Süden ausgerichtete 4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnzimmerterrasse, eigener innerhalb der Wohnung erschlossener Terrasse auf dem Dach und einem hohen Anteil an teilweise überdachter Dachgartenfläche plus Abstellfläche | ||
| 13 | nach Osten ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Masterbad, eigener innerhalb der Wohnung erschlossenen Terrasse plus Dachgartenfläche und Abstellmöglichkeit | ||
| 14 | nach Süden ausgerichtete 4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnzimmerterrasse, eigener innerhalb der Wohnung erschlossener Terrasse auf dem Dach und einem hohen Anteil an teilweise überdachter Dachgartenfläche plus Abstellfläche |
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